한국토지주택공사(LH)에서는 김해 진영2 B5블록(센텀큐브)에서 10년 분양전환 공공임대 주택)리츠) 예비입주자를 모집하고 있습니다. 이 모집 공고는 2023년 8월 10일 공고되었으며 공고문 원문은 아래 첨부하였으니 관심있으신 분은 공고문 원문을 꼼꼼히 확인하시는 것을 추천드립니다.
이번 포스팅에서는 위의 김해 진영2 B5블록(센텀큐브) 10년 분양전환 공공임대 주택(리츠) 예비입주자 모집 공고에 대해 간략하게 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 본 포스팅에서 다루지 않은 내용은 위의 공고문 원문에서 확인해 주시기 바랍니다.
| 목차 |
| 1. 공급개요 2. 임대대상 3. 임대조건 4. 신청자격 5. 공급일정 |
1. 공고개요
금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 분양전환공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 아래 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.
| 구 분 | 주택공급 개요 |
| 개 요 | 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택 |
| 임대 조건 |
임대조건은 임대보증금 + 월 임대료로 구성 임대보증금과 월임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2018-471호 규정한 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정 |
| 분양 전환 가격 |
2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균한 금액으로 산정하되 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용 |
| 유의 사항 |
- 입주자는 입주자모집공고일부터 입주 이후 분양전환 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음 (단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생 시에는 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음 |
2. 임대대상
임대대상은 아래와 같으며 자세한 사항은 위에 첨부한 공고문을 참고하시기 바랍니다.
| 블록 | 주택형 | 주택 타입 |
건설 호수 |
공가 호수 |
금회 모집 예비 자수 |
최초 입주 |
| B5 | 074.8200A | 74A | 118 | 8 | 10 | ‘17.12 |
| 084.6900A | 84A1 | 297 | 8 | 10 | ||
| 084.9400C | 84A3 | 11 | 1 | 2 | ||
| 084.8600D | 84B1 | 143 | 3 | 3 |
3. 임대조건
임대보증금 및 월 임대료의 임대조건은 아래와 같습니다. 아래의 임대조건은 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 이후 임대차 계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약해야 합니다.
| 블록 | 주택형 | 주택타입 | 임대보증금 | 월 임대료 | ||
| 합계 | 계약금 (계약시, 20%) |
잔금 (입주지정기간 내 입주시, 80%) |
||||
| B5 | 074.8200A | 74A | 47,000,000 | 9,400,000 | 37,600,000 | 470,000 |
| 084.6900A | 84A1 | 58,000,000 | 11,600,000 | 46,400,000 | 520,000 | |
| 084.9400C | 84A3 | 58,000,000 | 11,600,000 | 46,400,000 | 520,000 | |
| 084.8600D | 84B1 | 58,000,000 | 11,600,000 | 46,400,000 | 520,000 | |
4. 신청자격
입주자모집공고일(2023.08.10.) 현재 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도 지역에 거주중인 만 19세 이상인 성년자인 무주택 세대구성원 중 1세대 내 1건만 신청가능합니다. 1세대 2건 이상 청약 시 중복청약으로 계약체결 불가하며, 무주택세대구성원이 각각 신청·1인 중복청약·부부 각각 청약하여 중복 당첨될 경우 또는 중복 청약하여 1인이 당첨될 경우, 모두 계약 체결 불가하며 계약체결 후라도 계약 취소됩니다. 김해진영2 B5블록(센텀큐브) 당해 주택의 기계약자 및 그 세대원은 신청 및 계약체결 할 수 없습니다. 계약체결 후라도 적발 시 계약 해제됩니다.
입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 소득 및 자산기준 충족여부와 관계없이 신청가능하나, 동 주택의 계약체결 시 당첨자로 관리하여 향후 3년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없습니다.
5. 공급일정
| 청약신청 | 예비입주자 순번 발표 | 예비입주자 서류 제출 (방문/등기) |
| 2023.08.22.(화) (10시 ~ 17시) ※ 인터넷(PC/모바일) 청약 |
2023.08.24.(목) 16시 이후 |
2023.08.29.(화) ~ 08.31.(목) (10시 ~ 17시) ※우체국소인일자가 2023.08.31.(목) 이내인 경우만 유효 |
지금까지 김해 진영2 B5블록(센텀큐브) 10년 분양전환 공공임대 주택(리츠) 예비입주자 모집 공고에 대해 간략하게 살펴보았습니다. 본 포스팅에서 다룬 모집공고 외에 추가적인 모집공고가 궁금하신 분은 아래 링크한 한국토지주택공사 LH청약센터 홈페이지를 방문하시면 더욱 많은 정보를 얻으실 수 있습니다.
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