한국토지주택공사(LH)에서는 성남지역에서 10년 공공임대 예비입주자를 모집하고 있습니다. 이 모집 공고는 2023년 8월 11일 공고되었으며 공고문 원문은 아래 첨부하였으니 관심있으신 분은 공고문 원문을 꼼꼼히 확인하시는 것을 추천드립니다.
이번 포스팅에서는 위의 성남지역 10년 공공임대 예비입주자 모집 공고에 대해 간략하게 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 본 포스팅에서 다루지 않은 내용은 위의 공고문 원문에서 확인해 주시기 바랍니다.
| 목차 |
| 1. 공급개요 2. 임대대상 3. 임대조건 4. 신청자격 5. 공급일정 |
1. 공고개요
이 주택의 예비입주자모집공고일은 2023.08.11.(금)이며, 이는 청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유여부 등)의 판단기준일입니다. 동일한 일자에 공고되는 5년 공공임대주택 성남 금광1 블록 5년 공공임대 및 성남 중1 블록 5년 공공임대와도 1세대 1주택 신청원칙이 적용되며, 2개단지 중복신청하는 경우 전부 무효처리합니다.
금회 공급되는 주택은 「공공주택특별법」에 따른 분양전환공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 해당 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.
■ 10년 분양전환 공공임대주택
| 개 요 | 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택 |
| 임 대 조 건 | 임대조건은 ‘임대보증금 + 월 임대료’로 구성 임대보증금과 월 임대료는 「공공주택특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2023-83호에서 규정한 표준임대보증금 및 표준임대료 이하에서 결정 |
| 분양전환가격 | 2개의 감정평가법인이 평가한 해당 주택의 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 하되, 감정평가법인 선정은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표7의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목”을 적용 ※ 향후 부동산 경기는 상승 또는 하락할 수 있으며 금회 공급하는 분양전환공공임대주택의 분양전환가격은 분양전환시점에 감정평가를 통해 결정됨을 유의하시기 바랍니다. |
| 유 의 사 항 | - 입주자는 입주자모집공고일부터 입주 이후 분양전환 당시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음 (단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생 시에는 LH의 동의를 받은 경우 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월임대료는 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음 |
2. 임대대상
임대대상의 단지의 위치는 아래와 같습니다.
| 단 지 명 | 공급유형 | 위 치 |
| 성남여수2단지 (A-2) | 10년 공공 임대주택 |
･성남시 중원구 여수울로 51(여수동 602) ･10년 공공임대주택 12~15층 7개동 380세대 ･공공분양주택(517세대)과 혼합단지임 |
| 성남고등지구 S-3블록 | 10년 공공 임대주택 |
· 경기도 성남시 수정구 고등로 33번지(S-3BL) · 10년 공공임대주택 13~15층 4개동 105세대 ･공공분양주택(498세대)과 혼합단지임 |
주택형별 모집인원은 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
3. 임대조건
임대보증금 및 월 임대료의 임대조건은 아래와 같습니다.
| 단지명 | 주택유형 | 타입 | 임대보증금(기본임대조건) | 월임대료 | ||
| 계 | 계약금 | 잔금 | ||||
| 성남 여수2 (A-2) |
10년 공공 임대주택 |
51A | 57,097,000 | 11,419,000 | 45,678,000 | 552,690 |
| 51C | 57,097,000 | 11,419,000 | 45,678,000 | 552,690 | ||
| 고등S-3 | 10년 공공 임대주택 |
59A | 74,000,000 | 14,800,000 | 59,200,000 | 551,000 |
4. 신청자격
금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일(2023. 08.11)현재 경기도 성남시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리 됨)하며, 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다. 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제(해지)됩니다.
5. 공급일정
청약신청은 2023년 8월 23일부터 24일까지이며 자세한 일정은 아래 표를 참고하시기 바랍니다.
지금까지 성남지역 10년 공공임대 예비입주자 모집 공고에 대해 간략하게 살펴보았습니다. 본 포스팅에서 다룬 모집공고 외에 추가적인 모집공고가 궁금하신 분은 아래 링크한 한국토지주택공사 LH청약센터 홈페이지를 방문하시면 더욱 많은 정보를 얻으실 수 있습니다.
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