한국토지주택공사(LH)에서는 성남 금광1BL, 중1BL에서 분양전환형 5년 공공임대주택 예비입주자를 모집하고 있습니다. 이 모집 공고는 2023년 8월 11일 공고되었으며 공고문 원문은 아래 첨부하였으니 관심있으신 분은 공고문 원문을 꼼꼼히 확인하시는 것을 추천드립니다.
이번 포스팅에서는 위의 성남 금광1BL, 중1BL 분양전환형 5년 공공임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 간략하게 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 본 포스팅에서 다루지 않은 내용은 위의 공고문 원문에서 확인해 주시기 바랍니다.
| 목차 |
| 1. 공급개요 2. 임대대상 3. 임대조건 4. 신청자격 5. 공급일정 |
1. 공고개요
금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 따른 분양전환공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 해당 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.
| 구 분 | 주택공급 개요 |
| 개 요 | - 5년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택 |
| 임 대 조 건 | - 임대조건은 ‘임대보증금 + 월 임대료’로 구성 - 임대보증금과 월임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2023-83호에서 규정한 표준임대보증금 및 표준임대료 이하에서 결정 |
| 분양전환가격 | - 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 7 “공공건설임대주택의 분양전환가격의 산정기준”에 따름 - 건설원가와 감정평가금액(분양전환 시)을 산술평균한 가액으로 하되, 공공임대주택의 건축비 및 택지비를 기준으로 분양전환 당시에 산정한 해당 주택의 가격에서 임대기간 중의 감가상각비(최초 입주자모집공고 당시의 주택가격을 기준으로 산정한다)를 뺀 금액을 초과할 수 없음 |
| 유 의 사 항 | - 입주자는 입주자모집공고일부터 입주 당시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음 (단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생 시에는 LH의 동의를 받은 경우 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음 |
동일한 일자에 공고되는 성남지역 10년공공임대 예비입주자 모집공고(여수2A-1, 고등S-3)와도 1세대 1주택 신청원칙이 적용되며, 2개 단지 중복신청하는 경우 전부 무효처리합니다. 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분과 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간(입주자모집공고일 현재 당첨일로부터 1년) 내에 있는 분은 신청할 수 없습니다.
이 주택의 입주자모집공고일은 2023.08.11.(금)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 공고문은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.
금광1 단지는 5년 분양전환 공공임대주택(908호)과 분양주택(4,412호)의 혼합 단지이며, 단지의 브랜드명은 시공업체 브랜드명을 포함한 “e편한세상 금빛 그랑메종”을 사용하고 있습니다. 중1 단지는 5년 분양전환 공공임대주택(412호)과 분양주택(1,999호)의 혼합 단지이며, 단지의 브랜드명은 시공업체 브랜드명을 포함한 “신흥역 하늘채 랜더스원”을 사용하고 있습니다.
2. 임대대상
■ 성남금광1 블록 5년 분양전환공공임대주택 : 성남시 중원구 금광로 39(금광동) 이편한세상 금빛그랑메종(908세대)
■ 성남중1 블록 5년 분양전환공공임대주택 : 성남시 중원구 광명로 202(중앙동) 신흥역하늘채랜더스원(412세대)
3. 임대조건
임대보증금 및 월 임대료의 임대조건은 아래와 같습니다. 자세한 사항은 위에 첨부한 공고문에서 확인하시기 바랍니다.
| 단지 | 타입 | 임대보증금 | 월임대료 | ||
| 합계 | 계약금 (계약 시 20%) | 잔금 (입주지정기간내 입주 시 80%) | |||
| 금광 1 | 39A | 62,823,000 | 12,500,000 | 50,323,000 | 333,160 |
| 39B | 63,603,000 | 12,700,000 | 50,903,000 | 336,680 | |
| 46A | 78,958,000 | 15,700,000 | 63,258,000 | 376,930 | |
| 46B | 79,299,000 | 15,800,000 | 63,499,000 | 377,770 | |
| 51A | 87,183,000 | 17,400,000 | 69,783,000 | 391,080 | |
| 51C | 87,840,000 | 17,500,000 | 70,340,000 | 393,510 | |
| 중 1 | 39A | 60,286,000 | 12,000,000 | 48,286,000 | 317,730 |
| 46A | 77,372,000 | 15,400,000 | 61,972,000 | 362,780 | |
| 51B | 85,969,000 | 17,100,000 | 68,869,000 | 380,760 | |
4. 신청자격
금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일(2023.08.11) 현재 경기도 성남시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리 됨)하며, 입주자모집공고일부터 분양전환 시까지 계속해서 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다. 만약 해당 자격을 유지하지 못하였음이 판명된 경우 계약이 해제(해지)됩니다.
5. 공급일정
| 공 고 | 청약신청 | 당첨자 발표 (서류제출대상자) |
서류제출 | 자격검증 | 계약 | |
| 1순위 | 2순위 | |||||
| 2023.08.11.(금) | 2023.08.23.(수) (10:00~17:00) |
2023.08.24.(목) (10:00~17:00) |
2023.08.30.(목) 17:00 이후 |
2023.09.11. ~09.13. (등기우편제출) |
2023.09.20.~ 10.20. |
2023.11월 말 |
지금까지 성남 금광1BL, 중1BL 분양전환형 5년 공공임대주택 예비입주자 모집 공고에 대해 간략하게 살펴보았습니다. 본 포스팅에서 다룬 모집공고 외에 추가적인 모집공고가 궁금하신 분은 아래 링크한 한국토지주택공사 LH청약센터 홈페이지를 방문하시면 더욱 많은 정보를 얻으실 수 있습니다.
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