[LH공고] 광주 송화3 국민임대주택 입주자격완화 예비입주자모집공고문(공고일 2023.6.15)

한국토지주택공사(LH)에서는 광주 송화3 국민임대주택 입주자격완화 예비입주자를 모집하고 있습니다. 입주자 모집 공고일은 2023년 6월 15일 입니다. 본 포스팅에서는 한국토지주택공사의 예비입주자 모집 공고의 내용 중 중요사항만 발췌하여 해당 공고에 대한 간략한 사항만 다루도록 하겠습니다. 자세한 사항은 포스팅 하단에 "공고 바로가기" 버튼을 누르셔서 자세한 사항을 확인하시기 바랍니다.

 

목차

1. 주택단지 개요 2. 모집대상 주택 3. 임대조건 4. 신청자격 5. 입주자격완화 주요내용 6. 모집일정

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1. 주택단지 개요

단지명	단 지 위 치		건설호수	최초입주
광주송화3 (광주진월(A-3BL))	광주광역시 남구 효우로 60번길 10	(노대동 731)	14개동 853호	'07.12

2. 모집대상 주택

단지명	주택형	세대당 계약면적(㎡)				주차장 차로 및 높이(m)	구조/난방	건설 호수	대기중인 예비자수	모집할 예비자수
		주거 전용	주거 공용	기타 공용	합계
광주송화3 (광주진월 (A-3BL))	46	46.90	19.1867	15.7223	81.8090	2	복도식/개별	551	7	30
	51	51.93	21.2445	17.4085	90.5830			302	12	30

• 대기 중인 예비자 수는 이전 모집(‘23.03.15/’23.05.15 공고)한 예비입주자의 당첨자 발표 등에 따라 추후 변동될 수 있음을 알려드립니다.
• 최종 모집 호수는 당첨자 발표 시점의 예비자 대기 상황 등에 따라 변동될 수 있습니다.
• 단지별 주택형별 평면도는 공고문과 별도로 안내하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단･복도･주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소･경비초소･지하층 등의 공용면적입니다.
• 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.
• 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간으로 샤시가 설치된 경우 내･외부의 온도 및 습도 차이로 인해 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. 특히, 동절기에 빨래를 건조하거나 가습기를 사용하는 경우에는 샤시창을 자주 개방하여 주셔야 합니다.

3. 임대조건

단지명	주 택 형	임대조건				전환가능 보증금 한도액(원)	최대전환시 임대조건
		임대보증금(원)			월임대료 (원)
							보증금 (원)	월임대료 (원)
		계	계약금	잔금
광주송화3 (광주진월(A-3BL))	46	25,518,000	1,275,900	24,242,100	136,970	14,000,000	39,518,000	66,970
	51	30,621,000	1,531,050	29,089,950	170,660	19,000,000	49,621,000	75,660

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.
• 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.
• 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.
• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

4. 신청자격

입주자모집공고일(2023.06.15) 현재 무주택세대구성원으로서 공고문의  ‘소득 및 자산보유 기준’을 충족하는 사람

• 단, 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바라며, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.

5. 입주자격 완화 주요내용

금회 모집하는 국민임대주택은 입주자격 요건을 완화하여 모집합니다.

광주송화3	① 소득 기준 완화	전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150% 이하
	② 면적 제한 배제	단독세대주 전용 46㎡ 신청가능

•  「공공주택 업무처리지침」 및 「국민임대주택의 표준보증금 및 표준임대료」 개정(‘20.10.23) 사항을 반영하여 입주자격 완화
• 소득요건 완화 입주자는 「공공주택 업무처리지침」 94조에 따라 재계약을 1회에 한해 허용하며(소득 이외 다른 요건은 충족해야하며, 소득초과비율에 따른 할증된 임대조건이 적용될 수 있음), 재계약 만료 시 「공공주택 특별법 시행규칙」 제15조 제1항에 따른 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에 한해 재계약을 1회 추가 허용합니다.
• 2회차 이상 갱신계약 시에는 공공주택 특별법 시행규칙 별표 4호에 따른 본래 국민임대주택 입주자격 요건을 기준으로 재계약 여부를 판단하며, 할증비율을 적용하거나 재계약이 거절될 수 있습니다.
• 단독세대주는 임차인의 주거안정을 위해 1회차 재계약까지는 허용하나 2회차 재계약부터는 불가하며, 전용 40㎡ 이하로 동호변경이 필요합니다.

6. 모집일정

단지명

신청접수

신청방법

인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표

인터넷/모바일 신청 서류제출대상자 서류제출일

예비입주자 당첨발표

신청 순위

접수일

광주 송화3

1순위

‘23.06.28(수) 10:00~16:00

인터넷 /모바일 신청

‘23.07.12(수) 16:00 이후

[등기우편 제출] ※ ‘23.07.19(수) 소인이 찍힌 등기우편까지만 접수됨을 알려드립니다.   LH광주동남권센터

‘23.10.20(금) 16:00 이후

2,3 순위

‘23.06.29(목) 10:00~16:00

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지금까지 광주 송화3 국민임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집공고를 간략하게 알아보았습니다. 본 포스팅의 내용은 한국토지주택공사(LH) 임대공고문에서 발췌하였으며 본 포스팅에서 다룬 내용 외에 세부 자격 조건 등 자세한 사항이 알고 싶으신 분은 아래의 "LH공고문 바로가기"를 클릭하시기 바랍니다. 클릭하시면 LH 청약센터 홈페이지로 이동하며 해당 공고를 확인하시려면 LH 청약센터 > 분양임대공고문 > 임대주택 공고에서 확인가능합니다.