아파트 입주전 사전점검 할때 체크해야 할 사항

 

이번 포스팅에서는 아파트에 입주하기 전에 아파트의 시설물 시공상태를 직접 확인하고 점검할 수 있는 사전점검에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

---

1. 입주자 사전점검이란

입주자 사전점검이란 계약자가 아파트에 입주하기 전에 계약자의 만족과 편의를 보장하기 위한 중요한 절차 중 하나로 이 절차를 통해 아파트 시설물의 시공 상태를 직접 확인하고 점검하여 계약자의 생활 경험에 영향을 미칠 수 있는 잠재적인 문제나 불일치를 식별하고 해결할 수 있습니다.

 

2. 점검 사항 체크리스트

현관

• 현관문 열고 닫힘 상태(도아록 작동)
• 현관문 도장 상태
• 현관문 홈, 변형 등
• 현관문 부착물 설치 및 작동 상태
• 현관 문틀 주위 도배 마감 상태
• 신발장 설치 상태(고정,문/서랍 개폐)
• 바닥 타일 구배, 파손, 줄눈 상태

 

화장실

• 양변기 설치 상태(파손, 백 시멘트 마감, 누수 및 기능)
• 세면기, 욕조 설치 상태(파손, 코킹, 배수 및 기능)및 작동 여부
• 수도꼭지, 거울, 수건걸이, 휴지걸이 부착(기능)상태
• 창, 문짝 열고 닫힘 상태(도아록 작동)
• 벽 타일탈락, 파손 여부, 줄눈시공 상태
• 바닥 타일 파손 및 구배(배수 상태)
• 천장 마감 상태
• 욕조, 문틀주위 코킹시공 상태

 

방

• 창문짝의 열고 닫힘 상태
• 후라쉬도아(문)개폐 및 도아록 작동 상태
• 장판깔기 상태(오염,흠,돌기물 등)
• 바닥면 요철 여부
• 도배 접착상태, 훼손, 오염 여부
• 후라쉬도아(문)흠, 파손 여부
• 천정/벽 등 부위 마감 상태

 

거실

• 창, 문짝의 열고 닫힘 상태(도아록 작동)
• 유리창 문틀 고정상태 및 깨짐 상태
• 반자돌림, 걸레받이, 재료분리대 설치 상태
• 바닥 룸카펫트 이음부위, 모서리 접착 상태 철, 돌기물, 오염(변색)여부
• 도배지 접착상태, 훼손, 오염 여부
• 천정/벽 등 부위 마감 상태
• 온도조절기 설치 상태

 

발코니

• 난간대 고정 및 주위 마감 상태, 안전 여부
• 바닥구배 및 타일탈락, 줄눈 상태
• 벽, 천장면 도장마감 상태
• 세대 칸막이(경량판) 파손, 도장 마감 상태
• 문짝의 열고 닫힘 상태
• 내부선반 고정 및 도장 마감 상태
• 바닥 마감(룸 카펫트)상태

붙박이장

• 문짝의 열고 닫힘 상태(부속철물 기능)
• 선반 고정 및 도장마감 상태
• 도배지 시공 상태

기타

• 조명기구 점/소등, 부착 및 파손 여부
• 창호 부착철물 기능 여부
• 창호유리 파손 여부
• 창문의 뒤틀림, 파손, 홈 여부, 도장 상태
• 돌공사 시공 상태 등

부엌(주방)

• 씽크대(상/하부장)문짝의 열고 닫힘 상태
• 씽크대 파손, 흠, 고정불량 여부
• 벽 타일 파손, 들뜸, 탈락 여부
• 룸 카펫트 이음부위, 모서리 접착 상태, 오염(변색)여부
• 씽크대 걸레받이 설치 상태
• 가스렌지후드 작동 및 배기구 연결 상태
• 씽크대 수도꼭지 설치 상태(누수 및 기능)
• 난방온수분배기 실구분 표시 및 설치 상태

보일러실(개별난방에 한함)

• 문짝의 열고 닫힘 상태
• 바닥구배(배수 상태)
• 배관 통과부위(벽) 마감 상태
• 보일러, 연도 및 배관 설치 상태(누수 및 기능)

---

지금까지 입주전 사전 점검시 체크해야 할 사항에 대해 알아보았습니다. 본 포스팅의 내용은 경기주택도시공사의 입주가이드의 내용을 발췌하였으며 좀 더 자세한 내용을 원하시는 분은 아래 링크를 통해 경기주택도시공사 입주가이드를 확인하시기 바랍니다.