인천시 남동구지역 국민임대주택 예비입주자 모집(마감일 6/16)

 

 

이번 포스팅에서는 한국토지주택공사(LH)의 인천시 남동구 지역 국민임대주택 예비입주자모집 공고를 간략히 살펴보도록 하겠습니다. 신청 마감일은 2023년 6월 16일 입니다. 본 포스팅에서는 간략한 내용을 다루고 있으며 자세한 사항은 포스팅 하단에 "공고 바로가기" 버튼을 누르셔서 자세한 사항을 확인하시기 바랍니다.

 

목차
1. 주택단지 개요
2. 모집대상 주택
3. 임대조건
4. 신청자격
5. 입주자선정방법
6. 모집일정

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1. 주택단지 개요

단지명	단 지 위 치		건설호수	최초입주
인천소래3	인천광역시 남동구 앵고개로 815번길 22	(논현동 740-2번지 소래휴먼시아 3단지)	24개동 2,026호	‘10.12
인천소래1	인천광역시 남동구 앵고개로 815번길 70	(논현동 740-1 소래휴먼시아 1단지)	10개동 882호	‘11.04
인천논현12	인천광역시 남동구 청능대로 715번길 59	(논현동 600-1번지 논현휴먼시아 12단지)	6개동, 801호	'06.04
인천논현14	인천광역시 남동구 청능대로 715번길22	(논현동 599-1번지 논현휴먼시아 14단지)	13개동 1,800호	‘06.09
인천서창1	인천광역시 남동구 서창남순환로 124-14	(서창동 636 서창LH 1단지)	16개동 1,738호	‘15.03

▪ 주택단지별로 단지여건･주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다.

▪ 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건･주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연･분진･악취･소음･폐기물 등 주변의

생활환경 오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

2. 모집대상 주택

단지명	주 택 형	유형	세대당 계약면적(㎡)				구조/난방	건설 호수	대기중인 예비자수	모집할 예비자수 (220)
			주거 전용	주거 공용	기타공용 (지하주차장)	합계
인천소래3	51	51	51.92	25.2863	27.5358	104.7421	복도식/지역	270	34	30
인천소래1	46	46	46.80	25.0369	30.5815	102.4184	복도식/지역	220	26	40
	51	51	51.92	27.5667	33.9273	113.4140		184	30	30
인천논현12	39	39	39.70	17.1279	14.2226	71.0505	복도식/지역	447	58	50
인천논현14	46	46	46.81	20.7624	14.784	82.3564	벽식 및 복도식/지역	975	52	50
인천서창1	36 (고)	36 (고)	36.81	19.6762	16.5255	73.0117	복도식/지역	78	8	20

• 인천서창 (2)1BL은 국민임대주택(1,738호)과 영구임대주택(448호) 혼합단지로서, 금회는 국민임대주택만 입주자 모집하며, 고령자의 안정적인 주거생활을 지원할 목적으로 국민임대 중 일부세대가 고령자 전용 임대주택으로 건설되었고, 고령자의 주거편의를 고려한 평면으로 설계되었음.
• 고령자 전용 임대주택은(공고일 현재 만 65세 이상만 신청) 가능하며, 다른주택형 중복신청이 불가합니다.(중복 신청시 모두 무효처리)
• 단지별 주택형별 평면도는 공고문과 별도로 안내하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단･복도･주현관 등 공동주택의 지상층에 있는공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소･경비초소･지하층 등의 공용면적입니다.
• 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다. 
• 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시가 설치된 경우 내･외부의 온도 및 습도차이로 인해 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. 특히, 동절기에 빨래를 건조하거나 가습기를 사용하는 경우에는 샤시창을 자주 개방하여 주셔야 합니다.

3. 임대조건

단지명	주 택 형	임대조건				전환가능 보증금 한도액(원)	최대전환시 임대조건
		임대보증금(원)			월임대료 (원)		보증금 (원)	월임대료 (원)
		계	계약금	잔금
인천소래3	51	37,259,000	1,862,950	35,396,050	279,800	33,000,000	70,259,000	114,800
인천소래1	46	30,220,000	1,511,000	28,709,000	245,310	29,000,000	59,220,000	100,310
	51	39,372,000	1,968,600	37,403,400	276,770	33,000,000	72,372,000	111,770
인천논현12	39	19,005,000	950,250	18,054,750	216,000	25,000,000	44,005,000	91,000
인천논현14	46	22,959,000	1,147,950	21,811,050	266,100	31,000,000	53,959,000	111,100
인천서창1	36(고)	17,181,000	859,050	16,321,950	183,270	21,000,000	38,181,000	78,270

• 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건의 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.
• 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.
• 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.
• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

4. 신청자격

입주자 모집공고일(2023.6.5) 현재 무주택세대구성원으로서 공고문의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건 충족 하는 사람

(단, 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바라며, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.)

 

5. 입주자 선정방법

■ 전용면적 50㎡미만주택) : 소래1, 논현12, 논현14, 서창1

선정순서 : 순위 → 배점 → 추첨

신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정합니다.

① 1순위 모집공고일(2023.6.5) 현재 주민등록표등본상의 주소지▸인천소래1, 논현12, 논현14, 서창1 : 인천시 남동구에 거주하는 자 ② 2순위 모집공고일(2023.6.5) 현재 주민등록표등본상의 주소지▸인천소래1, 논현12, 논현14, 서창1 : 인천시 연수구, 미추홀구, 부평구 및 부천시, 시흥시에 거주하는 자  ③ 3순위 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

 위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정하며 배점이 같은 경우 추첨으로 선정합니다.

 

■ 선정방법 (전용면적 50㎡이상주택) : 소래3, 소래1 : 51형

선정순서 : 순위 → 배점 → 추첨

 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 선정합니다.

① 1순위 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람   ② 2순위 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람   ③ 3순위 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

 청약저축가입자는 주택청약종합저축가입자로 보며 청약납입회수는 통장 납입횟수가 아닌 청약순위확인서에 의합니다. 당첨되더라도 다른 분양주택 또는 임대주택을 청약하는데 청약통장을 재사용할 수 있습니다.  

위 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점이 높은 순으로 선정하며 배점이 같은 경우 추첨으로 선정합니다.

 

6. 모집일정

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지금까지 인천시 남동구지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고를 간략하게 알아보았습니다. 본 포스팅의 내용은 한국토지주택공사(LH) 임대공고문에서 발췌하였으며 본 포스팅에서 다룬 내용 외에 세부 자격 조건 등 자세한 사항이 알고 싶으신 분은 아래의 "LH 임대 공고문 바로가기"를 클릭하시기 바랍니다. 클릭하시면 LH 청약센터 홈페이지로 이동하며 해당 공고를 확인하시려면 LH 청약센터 > 분양임대공고문 > 임대주택 > 22번 공고에서 확인가능합니다.